Замена электросчетчика в квартире и в частном доме: специфика производства замены счетного прибора

За чей счет производится замена электросчетчиков

Кто должен оплачивать работы по замене прибора учета электроэнергии и приобретать его?

Ответ на этот вопрос полностью зависит от того, где именно установлен подлежащий замене электросчетчик.

В случае если электросчетчик установлен в подъезде, то расходы по его замене ложатся на управляющую компанию, а если он находится в квартире или доме, то на собственника данных объектов недвижимости.

В приватизированной квартире

Собственник квартиры, которая была приватизирована, несет полную ответственность за соблюдение правил эксплуатации приборов учета электрической энергии, их сохранность и своевременную замену.

Таким образом, осуществлять своевременную замену приборов учета электрической энергии, чья дальнейшая эксплуатация в силу различных причин невозможна, обязан владелец приватизированной квартиры из собственных средств.

В муниципальном жилье

Как говорилось выше, обязанность по осуществлению своевременной замены приборов учета возлагается на собственников помещений, в которых такой прибор установлен.

Если вы живете в квартире, принадлежащей муниципалитету, то следить за своевременной заменой электросчетчика и нести расходы за выполнение данных работ должны органы местного самоуправления.

Но в реальности все обстоит совсем иначе. Энергосбытовые или управляющие компании стараются переложить расходы, связанные с заменой приборов учета электрической энергии, на плечи граждан, проживающих в муниципальных квартирах на основании договоров социального найма. Такую позицию они аргументируют тем фактом, что именно гражданин является абонентом компании, поставляющей электроэнергию.

Но 539 статья Гражданского кодекса РФ четко устанавливает, что в данном случае в качестве абонента выступает управляющая компания. Исходя из этого, именно управляющая компания должна оплачивать все расходы, связанные с заменой приборов учета электрической энергии.

Если в нарушение вышеуказанной нормы управляющая компания перекладывает эти расходы на граждан, проживающих в муниципальном жилье, то им необходимо обратиться в Жилищную инспекцию с жалобой на неправомерные действия со стороны управляющей компании.

В подъезде

Согласно положениям, изложенным в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», приборы учета электрической энергии, которые расположены на лестничных клетках многоквартирных жилых домов, относятся к общедомовому имуществу.

Из этого следует, что все затраты, связанные с их обслуживанием и заменой, должна нести управляющая компания.

Однако действующее законодательство предусматривает возможность того, что расходы по замене установленных на лестничных клетках электросчетчиков будут нести собственники квартир.

Но это положение должно быть закреплено в действующем договоре управления многоквартирным жилым домом, заключенным между собственниками жилых помещений и управляющей компанией.

В случае если в действующем договоре подобное положение отсутствует, то расходы должна нести управляющая компания, а попытки переложить их на плечи собственников являются противоправными.

В частном доме

В постановлении Правительства РФ от 31.08.2006 г. №530 «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» указывается, что собственники частных домовладений обязаны производить своевременную замену приборов учета электрической энергии за свой счет.

В тех случаях, когда домовладение, относящееся к частному сектору, находится в муниципальной собственности, порядок замены электросчетчика будет точно таким же, как и в принадлежащей муниципалитету квартире.

Порядок замены

Всем потребителям, если возникла необходимость выполнения указанных работ, требуется придерживаться установленного порядка действий, предусматривающего следующие шаги:

• обратиться в энергопоставляющую компанию по данному вопросу;
• представитель управляющей компании или поставщика ресурсов посещает объект и составляет акт, подтверждающий неисправность прибора, снимает защитную пломбу с оформлением соответствующего документа;
• собственник жилья приобретает новое устройство, по техническим характеристикам отвечающее предполагаемым условиям эксплуатации, снабжённое документом, подтверждающим соответствие требованиям стандартов;
• выполняется демонтаж старого и установка нового устройства – работы производятся самостоятельно или с привлечением специалиста управляющей компании или поставщика ресурсов;
• вызывается контролёр для наложения пломб и регистрации нового прибора.

Управляющая или энергопоставляющая компания должна прислать специалиста для установки нового аппарата не позже 10 дней с момента обращения.

За период, в течение которого счётчик демонтирован, потребитель платит по средним показателям, зафиксированным за последние полгода.

Образец акта о замене электросчетчика:  Открыть и скачать файл

Образец заявления о замене электросчетчика: Открыть и скачать файл

Кто меняет и за чей счет?

Нужно ли менять электросчетчик за свой счет? В зависимости от расположения счетчика внутри квартиры (частного дома) или в подъезде, ответственность за состояние и правильную работу электросчетчиков несут либо владелец жилого помещения, либо управляющая компания.

В приватизированной квартире

В приватизированной квартире владелец жилого помещения должен обеспечивать сохранность и целостность электросчетчиков, а также их обслуживание.

Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры.

В муниципальном жилье

Кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире? Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения.

Так как в ситуации, когда жилец проживает в квартире по договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями.

В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании.

Тем не менее, согласно ст. 539 ГК РФ, абонентом в таком случае должна являться управляющая компания. Таким образом, замена и оплата работ по замене электросчетчиков в муниципальном жилье должна производиться управляющей компанией.

В случае, если УК требует оплаты расходов со стороны ответственного нанимателя, следует обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на УК.

В подъезде

Согласно постановлению правительства РФ №491, счетчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках в подъездах многоквартирных домов, являются общедомовой собственностью.

Соответственно, все работы и расходы по замене электросчетчиков должны производиться управляющей компанией, в чьем ведомстве находится жилой дом.

Тем не менее, закон оговаривает возможность оплаты работ собственником квартир, если такое положение прописано в договоре между владельцем жилого помещения и управляющей компанией.

Если в договоре это не оговорено, то все расходы должна нести управляющая компания.

В частном доме

Владелец частного дома полностью оплачивает расходы по замене вышедшего из строя электросчетчика согласно постановлению правительства РФ №530, так как он является собственником жилого помещения.

В тех редких случаях, когда пользователь энергоснабжающей компании проживает в муниципальном частном секторе, замена электросчетчиков проводится в таком же порядке, как и в муниципальных неприватизированных квартирах.

Правила установки электросчетчика

Чтобы поменять счетчик электроэнергии придется обращаться к провайдеру услуг (Энергосбыт) или в управляющую компанию. По адресу абонента должен прибыть специалист и подтвердить, что прибор работает и пользователем в его функционал не вносились умышленные изменения.

Документы и порядок согласования

Если исполнить процедуру самостоятельно без предварительного получения разрешения, в эксплуатации и регистрации прибора будет отказано.

Дополнительно к пользователю могут применяться штрафные санкции.

Процедура получения разрешения:

• подача собственноручного заявления в УК, в котором значится причина замены прибора;
• приобретение нового устройства и его передача специалистам для проверки;
• получение согласия на установку устройства;
• оборудование счетчика (это можно сделать самому или же, пригласив инженера).

Документы в порядке согласования:

• заявление;
• личный паспорт;
• паспорт на старый прибор;
• паспорт на новое устройство;
• Акт обследования электросчетчика;
• письменное разрешение на установку.

Как выбрать электрический счетчик

Действующим законодательством установлены следующие требования к измерительным устройствам:

• точность выше второго класса;
• приборы с индукционной системой;
• электросчетчик должен быть рассчитан на ток в 60 Ампер;
• простой или многотарифный.

Сам пользователь должен обратить внимание на следующие обстоятельства:

• особенности конструкции (варианты проще, если нужно установить устройство самостоятельно);
• численность фаз;
• энергопотребление прибора;
• установленная периодичность проверки.

Необходимые инструменты и квалификационные требования

Требования по замене счетчика относятся, прежде всего, к категории специалистов, которые могут проводить такие работы:

• наличие специализации электрика;
• допуск третьей группы.

В случае, когда абонентом работа проводится самостоятельно, предстоит подготовить следующие инструменты и материалы:

• отвертки (плоская, индикаторная, крестообразная);
• бокорезы;
• пассатижи;
• шуруповерт;
• мультиметр;
• изолента.

Во время выбора материалов нужно обратить внимание на рукояти. Они должны быть изолированы с целью защиты от тока

Этапы подключения электросчетчика

При необходимости заменить прибор, работы должны выполняться в следующем порядке:

• выбор места обустройства числительного устройства;
• крепление защитной коробки, в которой содержатся отверстия для контактов;
• крепление всех клемм;
• настройка расположения;
• установка автоматов.

Что касается выбора места установки приборов, то минимальная высота от пола должны быть 170 см. Если прибор для расчета электроэнергии в квартире установлен, то дополнительно используется защитный корпус.

Когда устройство обустраивается на общедомовых участках, то его крепление происходит в специальных щитках.

За чей счет

Организация замены электросчетчика с учетом стоимости прибора и рабочей силы, в 2018 году может достигать 4 – 5 тысяч. Но не всегда оплату осуществляет абонент. Компенсация стоимости происходит по следующему алгоритму:

• установка прибора учета, расположенного на общедомовой территории (его замена, проверка и ремонт) происходят самой управляющей компанией;
• обслуживание устройств внутри квартир – обязанность владельцев недвижимости;
• если жилье арендуется по договору социального найма, то компенсация затрат ложится на плечи муниципалитета;
• размер отчислений отображается в очередной платежной квитанции на коммунальные услуги;
• если оплата производится за счет физического лица, то перевести деньги можно одной суммой или в рассрочку.

В частных домах оплачивать услуги придется собственникам недвижимости.

Проверка подключения электросчетчика: порядок действий

Правильный учет потребления электроэнергии будет зависеть от проведенных работ. Проанализировать исправность оборудования можно самостоятельно. Для этого проводятся следующие мероприятия:

• отключение всех устройств в помещении, которые потребляют электричество;
• контроль активности счетчика на протяжении 15 минут;
• за этот период времени допускается только одно мигание лампочки или единственный оборот круга.

Если активность больше, то устройство считает больше киловатт, нежели использует абонент. Эти неточности – основание для замены оборудования.

Что предпочесть?

Прежде чем отправляться в магазин за прибором, нужно определиться с тем, какой счетчик электроэнергии подойдет для данного конкретного жилого помещения. Здесь может быть масса вариантов в зависимости от тех или иных особенностей жилья, периодичности потребления энергии и т. д. Вообще счетчик может быть индукционный или электронный, однотарифный или ведущий учет по нескольким тарифам. Последние могут дать возможность сэкономить денежные средства, так как учитывают энергоресурсы по основному и льготному тарифам.

Электронные модели приборов учета электроэнергии также различаются по принципу устройства отсчетного механизма, который может быть механическим или жидкокристаллическим. Кстати, специалисты склоняются к тому, что замена старых электросчетчиков на новые электронные модели оправдана по причине того, что такие приборы более надежны и считают потребляемые энергоресурсы с большей точностью, чем механические.

Далее перед покупкой надо обязательно определиться с желаемой, допустимой нагрузкой, которую может выдержать прибор. Если в квартире или доме будет работать только холодильник и телевизор, то достаточно будет пяти- или десятиамперного счетчика. Если техники значительно больше (а ее, как правило, больше – тут тебе стиральная машина и холодильник, морозильник и несколько телевизоров, компьютер и микроволновка, чайник и мультиварка), то и прибор нужно подобрать с более значительной нагрузкой, причем желательно с запасом.

Ну и дополнительно ко всему выше сказанному: не стоит покупать дешевые устройства. В таких случаях всегда есть вероятность того, что счетчик недостаточно надежен и точен.

Виды устанавливаемых счетчиков энергопотребления

Современные приборы индивидуального учета потребления электроэнергии можно классифицировать по следующим характеристикам:

• по типу потребляемого тока. Он может быть постоянным и переменным;
• по количеству фаз. По этому параметру счетчик может быть однофазным или трехфазным;
• по тарификации. Электросчетчик может быть однотарифный, в этом случае в расчет применяется единая стоимость киловатта, или многотарифным, когда стоимость киловатта зависит от времени суток. Во втором случае прибор может быть двухтарифным (день/ночь) или трехтарифным (сутки делятся на три периода), для каждого промежутка устанавливается своя оплата;
• по типу механизма. В зависимости от этого параметра счетчик может быть механическим или электронным.

Наиболее распространены электронные счетчики, поскольку они просты в эксплуатации. ГОСТ на них постоянно обновляется, поэтому прибрести такой прибор не сложно. Механические счетчики еще используются, но постепенно вытесняются более современными моделями.

Установка счетчика на несколько тарифов доступна не во всех регионах страны.

Необходимые документы

Перед началом выполнения работ надо ознакомиться с требованиями существующих нормативных документов. При нарушении правил надзорный орган предпримет санкции. Регламентируется замена электросчетчика в частном доме такими правовыми актами:

• ст. 541-544 Гражданского кодекса;
• Постановлением Правительства РФ «Правила учета электроэнергии».

Домовой счетчик

Для установки или замены электросчетчика понадобятся следующие документы:

1. Заявление владельца дома. В нем указывается: дата и место написания; полные данные заявителя; адрес, по которому надо выполнить работы; номер лицевого счета в компании, обеспечивающей энергоснабжение; характеристики счетчика и реквизиты договора об энергоснабжении.
2. Ксерокопия паспорта владельца дома;
3. Доверенность, если собственника представляет другое лицо.
4. Договор об энергоснабжении дома;
5. Документы на право владения недвижимостью;
6. Копия паспорта на устанавливаемый электросчетчик.

Образец акта замены счетчика электроэнергии

После того, как процедура замены электросчетчика будет завершена, и на месте старого прибора учета будет установлен новый, специалист, осуществивший данную процедуру, должен будет составить соответствующий акт.

Акт замены электросчетчика составляется в двух экземплярах, каждый из которых скрепляется подписью уполномоченного представителя исполнителя и непосредственного заказчика данных работ.

Данный документ должен содержать в себе следующие данные:

• место, где была осуществлена установка нового прибора учета электрической энергии;
• адрес многоквартирного дома;
• основные технические характеристики заменяемого прибора учета электрической энергии. Здесь необходимо указать заводской номер заменяемого электросчетчика, дату его изготовления и ввода в эксплуатацию, тип, к которому он относится, а также показания, которые он зафиксировал на момент вывода из эксплуатации;
• основные технические характеристики электросчетчика, который был установлен;
• дата, когда была осуществлена установка нового электросчетчика;
• наименование компании, сотрудник которой выполнил работы по замене прибора учета электрической энергии.

Данный акт составляется по установленному образцу. Один экземпляр надлежаще оформленного акта остается у исполнителя, а второй передается заказчику работ по замене электросчетчика.

Правила замены

Законодательством установлены строгие правила при замене счетчиков. Каждый установленный и введенный в эксплуатацию счетчик должен быть опломбирован. Если выяснится, что пломба сорвана, нарушена или вообще не поставлена, гражданину будет осуществлен переучет потребляемого электричества не по показаниям прибора, а на основании максимально установленных тарифов.

Замене подлежат все неисправные счетчики, а также те, у кого истек срок эксплуатации согласно паспортным данным прибора.

Ни в коем случае нельзя пытаться самостоятельно отремонтировать неисправный прибор, так как в этом случае будут нарушены пломбы, и это повлечет наложение штрафных санкций.

Порядок действий

При появлении необходимости в замене счетчика абонент, ответственный за это, должен обратиться к поставщику электроэнергии в данном населенном пункте. Порядок действий будет следующий:

1. Нужно написать заявление либо подать заявку по телефону с указанием адреса и признаков неисправности.
2. Договориться о времени прихода специалиста после того, как будет определен конкретный день.
3. Дождаться специалиста, ответственного за опломбировку и проведение прочих работ.
4. Заключить договор на проведение определенных работ и оплатить их стоимость.
5. Получить на руки документы о проведенных работах, а также о вводе в работу нового счетчика, если это было произведено.

Суть его присутствия заключается в том, что он проконтролирует целостность и снятие пломбы с предыдущего прибора, а затем установит новую пломбировку после установки. Порядок действий в этом случае будет следующий:

1. Необходимо обратиться в энергоснабжающее учреждение для получения разрешения на самостоятельное проведение замены данного учетного прибора.
2. Для приобретения счетчика в магазине потребуется предъявить справку, разрешающую установку.
3. В УК нужно получить разрешение на снятие пломбы. Вполне вероятно, что они потребуют при этом присутствия наблюдателя.
4. Далее нужно выбрать прибор, отвечающий всем нормам. Кроме этого, он технологически должен подходить по параметрам.
5. Для установки счетчика электрик должен иметь 3 группу электробезопасности. Поэтому его необходимо найти, если сам гражданин не имеет ее.
6. После этого осуществляется демонтаж и проверка старого прибора.
7. Далее устанавливается новый счетчик после проверки его работоспособности.
8. После этого вызывается контролер из УК, который опломбировывает прибор.

В таком порядке можно произвести замену самостоятельно. Но в этом случае придется значительно больше получать разрешений и справок. Лучше всего возложить данную обязанность на УК.

Отличия индукционной и электронной аппаратуры

Электрические счетчики могут быть одно- или трехфазными и включаться в сеть с помощью измерительных трансформаторов тока или без них (непрямое и прямое включение). Все счетчики, используемые в настоящее время, разделяются на индукционные и электронные. С учетом этих особенностей определяется, какой срок службы должен быть у электросчетчика данной модели.

Первый вариант изначально использовался во всех сферах жизни и деятельности людей. Установка индукционных электросчетчиков прекратилась лишь в середине 90-х годов прошлого века. В настоящее время они до сих пор эксплуатируются в большом количестве и считаются пригодными к работе. Тем не менее, они переведены в категорию устаревших устройств без поддержки многотарифного учета. Кроме того, эти приборы не могут передавать дистанционно полученные данные.

Основным преимуществом индукционных устройств считается их невысокая стоимость, сравнительно с электронными приборами. На них не оказывают влияния скачки напряжения и низкое качество электроэнергии. Данные электросчетчики обладают большим эксплуатационным ресурсом и считаются очень надежными.

Читать дальше Норма водопотребления на человека в сутки снип

Тем не менее, исходя из современных реалий, у этих приборов отмечаются существенные недостатки. В первую очередь они отличаются низким классом точности, в пределах 2,0 и ростом погрешности при снижении нагрузки. Индукционные счетчики сами потребляют значительное количество электроэнергии по цепям напряжения и токовым цепям. Они практически не защищены от хищений электроэнергии, не могут одновременно учитывать активную и реактивную энергию, обладают слишком большими габаритными размерами.

Основным отличием электронных счетчиков являются микросхемы и отсутствие каких-либо вращающихся частей. Сигналы, поступающие с измерительных элементов, преобразуются электронным путем в мощность и энергию с пропорциональной величиной.

Отмечается более высокая точность и срок службы электрического счетчика, поэтому для них устанавливаются более продолжительные межпроверочные временные интервалы. Они оборудованы встроенным цифровым интерфейсом и тарификатором.

Электронные счетчики способны одновременно учитывать активную и реактивную электроэнергию, их можно настроить на одно- или многотарифный режим. Активная энергия учитывается по каждой отдельно взятой фазе. Все полученные показания отображаются на жидкокристаллическом дисплее. В случае необходимости, осуществляется программирование для работы в требуемом режиме.

Правила замены счетчика электроэнергии

Общеизвестно, что в многоквартирных домах счётчики электрической энергии устанавливаются либо в самом жилом помещении (в прихожей), либо в шкафу, смонтированном на лестничной площадке. Первый из этих способов установки привлекателен тем, что в этом случае с прибора учёта очень легко снимать показания и контролировать текущий расход электроэнергии. Однако размещённое в квартире электрическое устройство, как правило, не вписывается в интерьеры прихожей, что чаще всего приводит к необходимости перенести его за пределы жилых комнат.

• Пошаговая инструкция
• Самостоятельное выполнение работ
• Правила составления акта
• Нюансы проведения процедуры
• Оплата работ

Нормативная база Замена счётчиков электричества регулируется следующими документами:

1. Федеральным законом № 261-Ф3 от года, с изменениями и дополнениями в редакции от года.
2. Федеральным законом №102-ФЗ от .
3. Постановление правительства РФ от года.
4. Жилищным кодексом РФ.
5. Гражданским кодексом РФ.
6. ГОСТ 6570-96.
7. Единым государственным реестром средств измерений.

Основания для проведения процедуры Согласно указанным выше нормативно-регулирующим документам причины, по которым счётчик должен быть заменен на новый, могут быть следующими:

1. Аппарат не соответствует современным требованиям.

Замена электросчетчика

Чтобы поменять электросчетчик недостаточно личного желания. Предстоит зафиксировать процедуру документально, чтобы представители компании-провайдера услуг сняли с учета текущий измерительный прибор и зарегистрировали новое устройство.

Процедура замены счетчика электроэнергии включает следующие шаги:

• возникновение оснований для установки нового оборудования;
• подготовка собственноручного заявления в локальное отделение компании-провайдера;
• прибытие специалиста, который осуществляет снятие показаний приборов учета и подтверждает целостность пломб с их последующим демонтажем (на этой стадии составляется Акт);
• проверка устройства на комиссии;
• приобретение нового оборудования (за счет абонента или компании);
• установка счетчика;
• подключение устройства и его проверка.

По мере развития электрических бытовых приборов появилась необходимость замены старых счетчиков.

Первые три месяца отсутствия числительного прибора, потребление насчитывается в соответствии со средними показателями использования ресурсов за прошлые полгода

С четвертого месяца во внимание принимаются социальные нормативы

Необходимая документация после установки нового счетчика

После завершения монтажа, собственник недвижимости передает в УК соответствующее заявление с просьбой подтвердить исправность прибора и допустить его эксплуатацию. При удовлетворительном решении на руках пользователя должны остаться следующие документы:

• паспорт оборудования;
• акт допуска к работе;
• справка о пломбировании.