Модульные дома для круглогодичного проживания: современное жилье

Недостатки подобных конструкций

Но как обычно бывает, не все так просто с модульными домами. При ближайшем рассмотрении разнообразных проектов модульных домов, кроме ряда достоинств, мы можем найти и некоторые недостатки:

не очень герметичные;
имеют плохую шумоизоляцию (следует быть готовым к шуму от соседей);
не все подобные конструкции могут быть мобильными;
при наличии хотя бы малейшего брака при производстве – вся конструкция может рухнуть. Следует учитывать, что все коммуникации во время монтирования будут запечатаны внутри модульной конструкции и добраться до бракованной детали будет достаточно сложно;
ограничение высотности – желательно, чтобы здание с модулями имело не более двух этажей в высоту;
нет естественной циркуляции воздуха. Это потребует дополнительных установок разнообразных вентиляционных систем;
они все-таки больше похожи на временное жилье, а не постоянный дом.

Что такое модульный дом?

Строить здания из модулей начали уже давно. Изначально эта технология применялась, в основном, для строительства индустриальных объектов. Модули применялись при постройке строительных вагончиков, камер хранения, для промышленных зданий, складов и торговых комплексов. По мере роста спроса не недорогие частные жилые дома, эту технологию стали применять и при строительстве коттеджей.

Модульный дом — это сборная конструкция, состоящая из отдельных секций деревянного бруса или металла, которые производятся на заводах и поставляются на место строительства в уже готовом виде. Далее они соединяются между собой специальными креплениями и образуют готовый дом.

По сути, весь процесс возведения модульного коттеджа похож на сборку конструктора. Производителем модулей уже предусмотрено буквально все: от инженерных коммуникаций до проемов для дверей и окон, а в некоторых вариантах — сделана внутренняя отделка.

Основные плюсы модульного дома:

Дешевая цена. От 9.000 рублей за квадратный метр!
Можно обойтись без фундамента. Заменив его железобетонной плитой с воздушной подушкой. Если грунт на участке плохой, пучинистый, водянистый, то применяют сваи. Это дает возможность построить дом практически в любом месте, в том числе там, где раньше было невозможно построить капитальные здания;
Мобильность. Его легко можно разобрать, перевезти и собрать в другом месте;
Быстрая сборка: буквально в течение 2-7 дней;
Легко строится, нет высоких затрат на строителей;
Устойчив к любым погодным условиям и особенностям климата. Подойдет для постоянного проживания в том числе в районах с большой сейсмической активностью;
Прочен и долговечен. Благодаря тому, что модули строятся с учетом современных технологий и материалов;
Хорошо сохраняет тепло. Можно хорошо сэкономить на оплате электроэнергии и отоплении;
Небольшой вес секций, что упрощает и удешевляет монтаж и установку. Для сборки потребуется использовать только подъемный кран, в другой тяжелой технике необходимости нет.

Однако следует учесть и недостатки модульных домов:

Может быть брак при производстве модульных секций. Поэтому к выбору компании-производителя стоит подходить очень тщательно

Важно, чтобы к работе по изготовлению модулей подошли внимательно и ответственно. Поскольку исправить бракованные конструкции в уже собранном доме очень проблематично;. Они могут быть не больше 2-х этажей

Они могут быть не больше 2-х этажей

Модульные коттеджи могут быть только одно или двухэтажными, но чем больше дом, тем меньше его мобильность;

Высокая стоимость транспортировки модулей до места стройки. При расчете стоимости дома, следует обязательно закладывать в бюджет и цены на доставку. Чем больше расстояние от завода-производителя до участка, тем к большим расходам предстоит быть готовым;

Большой размер секций. Организовать доставку крупногабаритных конструкций в труднодоступные места или в участки в глухом лесу — непростая задача. Стоит заранее продумать этот вопрос;

Модульные стены «не дышат». Они не пропускают и не выпускают воздух вообще

Поэтому важно предусмотреть в строящемся доме систему вентиляции. И если компания-производитель не предложила вам готового решения, то стоит задуматься о ее компетенции;

Однообразность. Стоит быть готовым к тому, что ваш дом из-за массового производства модулей, будет похож на другие;

Ограниченные возможности для планировки. Из-за того, что секции имеют стандартные размеры, вы не сможете сделать какую-то уникальную планировку, сделать нестандартные углы и комнаты.

Особенности модульной конструкции

Постройки из модулей представляют собой недорогое полноценное жилье, практически на 90% изготовленное в заводских условиях. Застройщику всего лишь необходимо подготовить строительный участок и залить фундамент. Далее готовые модули транспортируют с завода и собирают в единую конструкцию.

Самостоятельно построить стандартный загородный коттедж из заводских модульных конструкций на своем загородном участке можно в течение всего одного месяца. Профессиональная строительная бригада построит такой дом полностью под ключ, т.е. заселяйся и живи, в зависимости от сложности строительной конструкции и общей жилой площади в течение 1-2 недель.

Но несмотря на простоту конструкции и возведения, модульные здания ограничены по высоте. В основном – это одно и двухэтажные проекты загородных жилых домов. На большую нагрузку несущие элементы модульных конструкций просто не рассчитаны.

Варианты модульных конструкций с применением разных строительных материалов:

Строганная строительная доска + теплоизоляционный материал + внешний облицовочный материал;
Стальной каркас + утеплительный материал + отделка;
Стальной каркас + специальные панели с внутренней и наружной обшивкой, внутрь которых уже заложен слой теплоизоляции;
Модуль, изготовленный по SIP технологии из стандартных сэндвич панелей;
Тонкостенные модульные конструкции из панелей, для производства которых используют легкие стальные сплавы.

Три причины, по которым вам не стоит сомневаться в выборе производителя модульных зданий

Причина №1

Российская Производственная Компания «Модуль» осуществляет производство, доставку и монтаж под ключ зданий широкого спектра назначения. Среди них, по нашей статистике, наиболее популярны:

Быстровозводимые офисы.
Временные общежития.
Столовые.
Штабы строительства.
Административно-бытовые комплексы.

Об этих зданиях мы знаем действительно все: от особенностей производства до эксплуатации!

Причина №2

Уже более 10 лет работы по строительству зданий (от возведения до отделки) составляют основную часть «портфеля заказов» нашей компании. Ежегодно мы успешно выполняем комплексные заказы, включающие:

создание основных конструкций на собственных заводах;
доставку конструкций и отделочных материалов на объект;

монтаж и отделочные работы силами собственных монтажных бригад.

Причина №3

Устойчивую тенденцию ежегодного роста демонстрируют такие важнейшие показатели, как:

объёмы заказов,
количество наших новых клиентов,
количество постоянных клиентов.

Всё это, безусловно, свидетельствует о доверии со стороны наших заказчиков и профессионализме сотрудников компании.

Особенности модульной конструкции

Современные секционные дома пригодны для круглогодичного проживания, ведь модули изготавливаются с соблюдением технологических требований. Каркасная секция состоит из панелей и стоек. Сами же панели производятся по особому методу: снаружи каждая панель защищается устойчивой к влаге и неблагоприятным погодным факторам фанерой; внутри размещается специальная плита. Каркас для создания модуля может состоять из металла или дерева. Именно на него крепятся готовые листы. Все панели утепляются специальными строительными материалами в соответствии с климатическими показаниями региона.

Префаб «MiniMod» от бразильского производителя. Транспортировать такой дом, произведенный на фабрике, можно, в принципе, на любые расстояния

Стоит заметить, что каждая плита проходит дополнительную обработку, которая повышает характеристики конструкции и делает ее более устойчивой к природным факторам. Из готовых панелей монтируется модуль – отдельное помещение, которое оснащается необходимыми дополнительными элементами. Строится модульный дом так же быстро, как и производятся модули. Большого фундамента он не требует. В качестве фундамента могут использоваться железобетонные плиты.

Префаб от студии Coodo из модульных блоков. Расстояния, на которые можно перевозить такие жилые блоки, ограничивает только лишь бюджет

Модульные дома: технология строительства

Суть модульного домостроения в том, что крупные конструктивные элементы/модули собирают отдельно, на специализированной производственной базк, до готовности 70-95%. Затем их привозят на ваш участок и компонуют в желаемом виде.

Основные этапы стройки:

Готовится проект, исследуется участок, выбирается фундамент. Для небольших домов оптимальны недорогие практичные фундаменты, например винтовые сваи. Монтаж такого основания обычно занимает не более 2-х дней.
В заводских условиях готовят материал. Древесина сушится, калибруется, распиливается, обрабатывается защитными составами. Делают силовой каркас, внутри него закладывается утеплитель (как в традиционном каркасном домостроении). «Сэндвич» содержит пароизолирующие и ветрозащитные слои, обшивочные плиты с двух сторон. Модули собирают по типовым либо индивидуальным проектам.
После этапа фабричного изготовления модули доставляют на место возведения и собирают подобно крупногабаритному конструктору. К финишной отделке и подключению инженерных коммуникаций можно приступать сразу.

Модульные технологии строительства применимы для малоэтажных зданий различного функционального назначения: всесезонное жилье, гостевые домики, бани, дачи и коттеджи, офисы и бытовки, амбары и склады, санитарные и служебные помещения.

Плюсы и минусы, основные ошибки при монтаже модульных конструкций

Решение в пользу модульного жилья станет выходом, когда нет возможности и желания уделять много времени и сил стройке. Частые покупатели — молодые пары, которые ищут альтернативу городским однушкам, и люди старшего возраста, стремящиеся быть ближе к природе. Эти же мотивы – у работающих людей среднего возраста, которые постепенно перебираются в более экологичный пригород, имея основное жилье в городе.

Основные преимущества модульного подхода к возведению зданий:

Скорость введения в эксплуатацию.

От момента заказа модульного дома под ключ до новоселья проходит не более 2,5 месяца. Непосредственно этап сборки блоков на месте занимает несколько дней.

Из-за этой пугающей быстроты распространен стереотип, что такие конструкции годятся лишь для «одноразовых» служебных домиков. На заре технологии она действительно применялась больше для подсобных вагончиков. Но сейчас ассортимент расширился до теплых и эстетичных каркасников. Дополнительное преимущество, по сравнению с традиционным строительством, — на участке не образуется свалка из отходов производства, не придется тратить время и деньги на ликвидацию мусора.
Для модульных домов технология позволяет неоднократно демонтировать и транспортировать конструкцию, собирать на новом месте, докупать новые модули, увеличивая площадь для новых членов семьи. С этим качеством связана и лучшая ликвидность дома/участка. Можно продать участок, а дом оставить для себя на новом месте или продать отдельно.
Более точное соблюдение технологии

в контролируемых условиях фабричной сборки комплектующих, без влияния погодных издержек. Материалы не мокнут, не пересыхают. Нет ситуаций «переделок», которые обычно возникают при стройке на участке. Результат более предсказуем.

Среди «минусов» технологии выделяют:

Ограничения габаритов модулей, небольшой выбор типовых дизайнерских вариантов.Эти недостатки преодолеваются индивидуальным проектированием.
Расчетный срок службы дома — 50 лет. Через 25-30 лет рекомендуется сделать капитальный ремонт наружной обшивки. Да, это не сотни лет эксплуатации. Поэтому, если вы уверены, что в раз и навсегда построенном загородном «родовом поместье» будут жить дети, внуки и правнуки, то стоит выбрать другую технологию.

Впрочем, практика показывает, что мода на строительные технологии меняется быстрее, чем истекает срок эксплуатации, и следующие поколения предпочитают строить своё.

Главная проблема модульных сооружений — несоблюдение технологии.

Основные возможные ошибки:

вместо рекомендуемого для каркасных конструкций утеплителя дом оснащают сомнительными «начинками»;
не монтируют ветро-гидрозащиту и пароизоляцию;
не герметизируют стыки, из-за чего появляются «мостики холода»;
не обрабатывают дерево защитными растворами;
экономят на толщине материалов;
не заботятся о вентиляции модульного каркасника.

Поэтому важно выбрать добросовестного производителя, у которого не будет проблем с качеством комплектующих и соблюдением строительных норм.

Модульные дачные домики

Технологии каркасного строительства сегодня приобретают всё большую популярность

На них обращают внимание не только корпоративные клиенты, но и частники, которые иногда пытаются самостоятельно решить задачу постройки модульного сооружения

Быстровозводимые здания своими руками – можно ли добиться оптимального результата, не прибегая к услугам профессиональных строителей, на какие нюансы нужно обратить особое внимание? Попытаемся разобраться в этом вопросе, посмотрим, какие есть варианты, где искать подводные камни

Как построить модульное здание своими руками?

Если Вы готовы потратить много времени и сил, можете сделать самодельный блок-контейнер. Вам потребуются материалы (деревянный брус, швеллер, листы металла, мембрана, утеплитель и пр.

), а также инструменты (болгарка, сварочный аппарат и пр.).

Учтите, что без чертежей и определённых строительных навыков справиться с задачей не удастся, к тому же качество такого строения вряд ли будет соответствовать нормам.

Третий и самый удобный вариант – заказ проекта у профессионалов. В этом случае самостоятельная работа сведётся к обустройству площадки и установке на ней строения.

Подготовительные работы

Независимо от того, изготовили Вы блок-контейнер самостоятельно или же заказали готовый вариант, необходимо подготовить участок.

Если Вы запланировали возведение одноэтажного или двухэтажного здания, то можно обойтись без мощного фундамента (ещё один плюс модульных строений).

Площадка в этом случае выравнивается, подводятся коммуникации.

В качестве основания используются:

сборный или монолитный железобетон;
сваи;
кирпич;
щебёночное покрытие (расклинцованное);
асфальтированное покрытие.

Для временного сооружения организуется бетонное основание.

Подключение коммуникаций стоит доверить специалистам. Для придания новому строению эстетически привлекательного вида рекомендуется обустроить одно- или двухскатную крышу (ровная крыша контейнера заведомо проигрывает ей по красоте).

Снаружи модульные здания можно оформить своими руками по собственному вкусу, используя для этого доступные отделочные материалы. Это придаст постройке дополнительную привлекательность (многие считают, что окрашенные стенки контейнера смотрятся слишком просто).

Внутренняя отделка зависит от Вашего вкуса – можно обойтись стандартными панелями и готовыми элементами, а можно оформить помещение по собственному проекту.

Самостоятельная постройка модульного здания может заключаться в его создании с «нуля» – это тяжёлый процесс, требующий составления чертежей, проведения сварочных работ и прочих трудоёмких этапов. Другой вариант – установка на участке сборно-разборной конструкции или готового блок-контейнера. Несложно понять, что второй процесс гораздо предпочтительнее.

Быстровозводимые дома модульного типа

Готовые каркасные дома с доставкой и монтажом

Предлагаем современные модульные дома в Москве под ключ, построенные с применением каркасной технологии. Модульные дома изготавливаются и монтируются в сжатые сроки.

Площадь дома расширяется за счёт присоединения новых модулей. Готовый дом легко разбирается и переносится на новую площадку.

Минимальный срок эксплуатации готовых домов — 50 лет.

Планировка и дизайн модульных домов, отвечает тенденциям архитектуры, и технологиям строительства. Современные отделочные материалы в сочетании с натуральным деревом, элементами из металла и камня, делают модульные дома комфортными для круглогодичного проживания.

Эргономика сборных домов

Планировка модульных домов основана на современных стандартах комфорта.

Сборные дома с просторной кухней, гостиной и спальней (living Room), где можно расслабится и погрузится в атмосферу комфорта на новом уровне.

Продуманная расстановка мебели, места для хранения и технические зоны. Панорамные окна подарят непередаваемое настроение и много света для комфортной повседневной жизни.

Энергоэффективность каркасных домов

Каркасная технология строительства энергоэффективна, в сочетании с отлаженным технологическим процессом, отсутствие дефектов при монтаже конструкции. Гарантируем отсутствие «мостиков холода», что исключает образование щелей и других дефектов, встречающихся при классическом каркасном строительстве.

Каркасно-модульные дома — своими руками

Монтаж дома не зависит от погодных условий и времени года. За счет применения современных технологий доставки и монтажа конструкции, окружающему природному пространству не наносится ущерба. Подключение присутствующих коммуникаций.

https://youtube.com/watch?v=12qnj41Bb8c

Преимущества и недостатки готового дома с завода

Как и всякая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания обладают своим набором плюсов и минусов. Внимательно изучив и взвесив каждый из этих пунктов, вы сможете принять для себя решение – отдавать ли предпочтение такому варианту жилья, или остаться верным традиционному.

Преимущества готовых домов:

максимально быстрое строительство дома;
возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках;
прочность и долговечность модульных конструкций;
отличная изоляция от факторов внешнего мира, что позволяет значительно экономить энергетические затраты на отопление;
возможность улучшения и различных модификаций конструкции;
стоимость такого дома значительно ниже даже однокомнатной квартиры;
вес модульных строений также можно отнести к его достоинствам – один модуль весит порядка 2,5-3 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Вполне достаточно будет обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты;

Схема стены и пола модульного сооружения

необычное преимущество модульных конструкций, недоступное для других домов – мобильность. Как ни странно это звучит, но теперь вы можете переезжать вместе со своим домом. При изготовлении модулей в них закладывается возможность повторной сборки и разборки. Поэтому, заказав грузовик и специальный кран, вы всегда можете забрать свой дом с собой.

Недостатки модульных конструкций:

транспортировка может дорого вам обойтись, если производитель находится достаточно далеко от места вашего строительства;
многоэтажные модульные дома теряют свою мобильность из-за чрезмерно больших размеров;
не все изготовители ответственно подходят к своей работе, что может негативно сказаться на качестве готового изделия.

Разнообразие модульных домов не ограничивается никакими архитектурными или планировочными параметрами. За счет различного комбинирования и стыковки блоков, строение может приобретать самые разнообразные формы. Более того, в любой части каркасного модуля без труда можно вырезать проем для новой двери или окна. Таким же образом можно избавиться от лишних частей стены. Вход в дом также может быть видоизменен за счет наличия торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.

Возведение типового модульного здания на заводе не требует много времени

Как купить модульный дом: основные этапы

Если вы решили купить модульный дом, предлагаем ознакомиться с основными этапами процесса. Это позволит вам приобрести жилье, полностью отвечающее потребностям семьи.

Для начала стоит определиться с требованиями к будущему жилью

Изучение рынка предложений и производителей

На данном этапе стоит познакомиться с предложениями различных строительных компаний

Внимание следует уделить организациям, чья продукция пользуется наибольшим спросом. При выборе стоит обязательно ориентироваться на отзывы людей, которые уже больше года прожили в модульном доме. Типовые решения могут быть достаточно оригинальными

Типовые решения могут быть достаточно оригинальными

Создание документации и заключение договора со строительной фирмой

На данном этапе участок готовится к строительству с обязательным получением необходимых разрешений от госорганов на подведение необходимых коммуникаций.

Затем составляется смета, в которой подробно прописываются все предстоящие расходы. Если цена и проект модульного дома под ключ устраивает, заключается договор на строительство.

Подписывая договор, внимательно изучите все пункты

Этапы строительства модульных домов

Процесс строительства каркасно-модульных домов под ключ включает следующие этапы:

в заводских условиях изготавливаются специальные секции;
к месту строительства транспортируются все подготовленные модули;
монтаж цельной конструкции из отдельных элементов;
подключение коммуникаций;
выдача технической документации, содержащей данные о собранных модулях и предоставляемой гарантии.

Сборка конструкции выполняется на строительной площадке

Строительство модульных домов: от унификации к индивидуальности

Разговоры о конструктивной ограниченности и однообразии архитектурных решений модульного строительства остались в прошлом. Сегодня можно заказать модульный дом практически в любом стиле – от колониального с традиционным центральным залом и группирующихся вокруг него других помещений до дома в средиземноморском стиле. Но все же наиболее востребованы модульные дома в современных стилях – хай-тек или минимализм. Четырехугольная простая форма, в которой четкие и простые линии придают геометрическую строгость, в полной мере отвечает духу минимализма. Еще одно популярное решение, характерное для модульных зданий – большая площадь остекления, которая помогает наполнить дом естественным светом, стирая грань между внешней средой и интерьером.

Модульный дом со стеклянным фасадом и великолепным интерьером

Есть несколько приемов, которые позволят преобразовать каркасный дом своими руками в уникальное и привлекательное жилище:

пристроенная к дому большая веранда или терраса позволит не только увеличить без существенных вложений активно используемую площадь (что особенно актуально для дачных домиков), но и позволит получать удовольствие от единения с природой

Модульный дом с пристроенным балконом позволит насладиться всей красотой местного пейзажа

Современный модульный дом с прекрасным видом на лес

использование натуральных отделочных материалов (блок-хаус, террасная доска) позволит вписать дом в естественную природную среду
необычное и нестандартное сочетание фактур, используемых для внешней отделки, поможет придать модульному дому определенный шарм

Модульный дом с нестандартным сочетанием фактур

облицовка модульного дома плиткой в сочетании с оригинальной подсветкой сделает его экстерьер стильным и современным, а в вечернее время такой дом будет выглядеть загадочно и романтично
чтобы добавить модульному дому презентабельности, можно установить большой площади зеркальные окна.

Модульный дом необычной формы из современных материалов выглядит довольно оригинально и подчеркивает индивидуальность своего хозяина

Нет никаких ограничений по внутренней отделке дома – можно использовать все известные материалы для внутреннего дизайна, при этом отделка может быть выполнена как на заводе, во время изготовления модуля, так и после монтажа отдельных блоков.

Большой и просторный модульный дом возведен на сваях, что позволяет улучшить открывающийся вид с террасы, а пространство под домом можно использовать под стоянку автомобилей

Оригинальное решение – модульный дачный дом на плавучем понтоне. Такой плавучий дом можно собрать в течение нескольких часов, а при желании – переместить его по воде.

Последнее «ноу-хау» модульных домов – это дом на воде

Яркий модульный дом с удачно выбранной подсветкой построен прямо на воде

Примером вариативности и разнообразия могут служить проекты от Toyota – модульные Dream House, на которые автомобильный гигант потратил 30 лет исследований и почти 5 млрд. долларов. Результат – двухэтажный дом может быть возведен всего за 6 часов (рис. 1,2,3,4), дома «под завязку» заполнены различными электронными системами управления и контроля, а в качестве резервного источника питания может использоваться обыкновенный автомобильный аккумулятор.

Рис. 1

Рис. 2

Рис. 3

Рис. 4

При этом компания предлагает не просто 700 модификаций при первичной сборке дома, но и практически столько же вариантов вторичного, то есть перестройки, монтажа. Кстати, к вопросу о надежности – на свои модульные дома Toyota дает 60 (!) лет гарантии.

Небольшой двухэтажный модульный дом гармонично вписывается в общий дизайн застройки

Что собой представляет каркасный модуль?

Деревянная конструкция каркаса состоит из колонн и балок, которые набираются из высушенных и строганых досок

Деревянная конструкция каркаса состоит из колонн и балок, которые набираются из высушенных и строганых досок. Их размеры варьируются у различных производителей, но чаще всего они имеют сечение 150х150 мм. Высота модулей составляет от 2,3 до 2,6 метров.

Их нижние и верхние перекрытия изготавливаются из влагостойкой плиты OSB-3 со слоем гидроизоляции и утеплением базальтовых плит, суммарной толщиной 150-200 мм.

Для облицовки применяются только экологически чистые материалы. Утепление стен выполняется с помощью базальтовых плит 50 мм, укладываемых с перехлестом в три-четыре слоя. Такая толщина обеспечивает запас более чем в 20% от показателей, установленных в строительных нормах для центрального региона.

Так как сборка частей производится в цеховых условиях, то древесина и утеплитель не впитывают в себя влагу. Это гарантирует их долгий срок службы.

Другие модули имеют металлический каркас он обшивается сэндвич-панелями или окрашенной оцинкованной сталью с утеплением базальтовой плитой

Другие модули имеют металлический каркас. Он обшивается сэндвич-панелями или окрашенной оцинкованной сталью с утеплением базальтовой плитой. Пол выполняется из цементно-стружечных плит с покрытием их плиткой или линолеумом. Быстровозводимый дом из таких «кубиков» имеет большой срок эксплуатации, но больше такие здания подходят для временного проживания строительных бригад или офисных помещений.

Затем в модуле прокладываются электрические сети и системы вентиляции. Стандартная разводка электрической проводки может быть изменена по желанию заказчика, добавлены розетки и выключатели.

Трубы канализации и водоснабжения прокладываются, как правило, открытым способом в специализированных коробах. Это предотвращает намокание утеплителя при протечках или образовании конденсата. Такой способ укладки облегчает обслуживание и замену труб.

Обзор материалов для обшивки дома

В конструкцию дома устанавливаются специальные гильзы для подключения труб общественных коммуникационных сетей.

Одним из недостатков модульного дома заводского изготовления считается его однотипность (как и типовой комплект каркасного дома). Но их производители в качестве дополнительной услуги готовы выполнить индивидуальный проект здания или просто изменить планировку в нем в рамках выбранного проекта. Конечно, это скажется на цене будущего строения.